小區消防檢測發現管道漏水怎么辦？

消防管道漏水檢測？水管漏水怎么辦？ 

管道漏水檢測工作主要是采用聽音測漏法，所使用的儀器大部分也以探測管道漏水聲音為基礎。由于地下管網的復雜性和管材傳音性能等諸多因素影響，所以漏水檢測工作需要有豐富的現場經驗和先進的儀器設備做保障。對于一些特殊的情況，還可以用氣體示蹤法、探地雷達法、紅外測溫法等方法進行管道漏水探測。

對于物業小區來說采用測溫法不失為一種省錢省力的暖氣管道漏水探測方法。因暖氣管道的水溫較高，一般在60-90度，所以漏水必然導致排水溝內的水溫或地面的水溫升高，測溫法就是按照這個原理進行的。通常以為一旦漏水，排水溝上就會冒熱氣，其實不盡然,只有排水溝有落差或排水溝污水表面無油污覆蓋時才會出現。只有通過測量污水的溫度或地面溫度才能準確發現溫度的變化。測量時首先測量排水溝里的污水溫度，然后用紅外線測溫儀沿小區管道的走向測量地面溫度，進行普查，找出可疑點。

測量污水溝的污水溫度可以按照先主排水溝，后支排水溝的原則進行。正常華北地區排水溝的水溫在20度以下，如超出此范圍證明有異常,可以沿水流的方向查找，越接近漏水點溫度越高。因為我國不同地區的室外溫度相差較大，所以不同地區排水溝里的污水溫度也不同，差別較大。

小區消防管道漏水是誰的責任

根據相關的法規，用戶計量表后的管道產權屬于用戶，相關的維修責任由用戶承擔。因此，用戶有責任及時維修計量表后的管道問題，并承擔因維修不及時造成的損失。因此，維修費用同樣應由用戶自行承擔。又因為消防管道屬于本居民樓公共設施，用于確保本居民樓消防用水而維修的，所以一般消防管道漏水所產生的費用是由住戶共同分攤的。新建小區的消防系統設施，應由建設單位承擔建設任務，否則該小區無法通過驗收。

小區在消防改造或者新建的小區消防設施，經過消防驗收之后，方可投入使用。